Реконструкция старого или строительство нового дачного дома?

В первую очередь нужно осмотреть крышу, окна и двери дома. Это позволит убедиться в состоянии здания. Также важно проверить электрическую проводку и удостовериться, что она безопасна для эксплуатации.

Хорошо, когда работ не много и они незначительные. Но если имеет место серьёзная проблема, то скорее всего владельца ожидает реконструкция дачного дома.

Чаще всего причин для его этого несколько:

• деформация здания;
• ухудшение кровли;
• плохая изоляция;
• отсутствие современных удобств;
• небезопасность;
• недостаточная функциональность здания.

А если дом отделан старыми материалами, то они могут быть вредны для здоровья. Поэтому лучше заменить и их.

Реконструкция или строительство нового дома

В некоторых случаях перестройка дачного дома может быть нерентабельной. Строительство нового дома рекомендуется, если текущее здание уже значительно устарело.

Основная задача при реконструкции и ремонте — сохранение основания и несущих стен дома.

«Иногда дешевле построить новую конструкцию, чем делать ремонт.», — рассказал представитель компании.

Чтобы понимать всю картину и определиться с вашими дальнейшими действиями, необходимо составлять проект. Только в этом случае будет ясно, что экономичней и лучше. Конечно же, если дом уже «сложился», то ни о какой реконструкции речи не может быть.

Сколько стоит?

Стоимость как строительства, так и проектирования зависит от множества факторов и объёма работ. При подсчёте учитываются:

• начальное состояние дома;
• отделка и виды отделочных материалов;
• демонтаж старых и монтаж новых элементов
• демонтаж старых и прокладка новых коммуникаций;
• другие строительные работы.

«Конечно же, чем больше работ нужно выполнить, тем и выше конечная стоимость проекта. Для расчета мы получаем заявки от наших клиентов и, в свою очередь, делаем расчёт.», — уточнил специалист архитектурного бюро.

Возможные «подводные камни»

«Не следует путать понятия капитального ремонта и обычной перепланировки. Первое — замена старых стройматериалов на новые. Второе —изменение с целью повышения функциональных возможностей и комфорта.», — уточнил специалист.

Также важно обратить внимания на то, что любой ремонт или строительство часто затрагивают интересы соседей. Но даже при получении отказа его можно обжаловать.

«Возможно, придётся получить специальное разрешение. Наша компания помогает своим клиентам с оформлением этих документов.», — подытожил представитель компании.

Стоит обратить внимания на использование отделочных материалов. Желательно учитывать их экологичность. Это может снизить не только воздействие на окружающую среду, но и на ваше здоровье.

Материал предоставлен московской компанией Архитектурное бюро ARXY (АРКСИ)
Компания осуществляет весь комплекс услуг в проектировании строительства и реконструкции зданий. Компания также может помочь в разработке и согласовании проектной документации.