Пресс-релиз: Квартиры близ Петербурга спрос и тенденции рынка загородной недвижимости
В статье использованы материалы с www.blizkoe.ru.
По данным статистики на 100 покупателей новых квартир приходится более четверти соискателей, которых интересует не городское предложение, а загородное жилье. Для центральных районов страны, таких как Санкт-Петербург и Ленинградская область этот показатель даже выше (без малого 28%). Почему именно пригородные квартиры все чаще интересуют новых хозяев, какие возможности открывает этот рынок столичной недвижимости?
Квартира за чертой города: 5 причин уехать из мегаполиса
О прелестях жизни в более экологичных пригородных регионах можно говорить долго. А можно ограничиться тремя известными фактами: во-первых, средняя продолжительность жизни тех, кто живет вне крупного города, на 8-12 лет дольше, во-вторых, статистика заболеваний (в особенности, болезней дыхательных путей и сердечнососудистой системы) жителей современных пригородов – в пользу их выбора места жительства, в-третьих, за чертой города безопаснее (особенно для детей): здесь ниже загруженность дорог, меньше рисков, связанных с обычной жизнью и деятельностью мегаполиса.
Уже из перечисленных моментов можно заключить, что выбор квартиры в пригороде обоснован пятью вескими причинами:
- лучше экология – выше качество и срок жизни;
- выше качество жизни – меньше риск для детей;
- нельзя забывать и о психологическом факторе: люди, которые просыпаются под пение птиц, а не грохот машин за окном, более спокойны и уравновешены;
- обслуживание пригородного жилья предполагает меньшие затраты, чем ведение хозяйства в городской квартире;
- город сулит не только больше возможностей, но и повышает риски (выше густота населения – выше преступность).
Предложение на рынке загородных квартир Ленинградской области
Ко всему перечисленному сами нынешние владельцы пригородного жилья (а в прошлом – покупатели, решившиеся променять большой город на тихий район за его чертой) добавляют, что современные технологии строительства жилой недвижимости тоже определяют ряд плюсов квартир нового поколения. Так, в частности, квартира за городом – это объект, расположенный в 2-3-этажном монолитном доме. В случае с новыми поселками, как правило, это жилье класса "комфорт" (что само по себе уже значительное преимущество).
Планировка таких объектов оптимальна: на рынке имеется широкий выбор 1-2-3-комнатных квартир с большими кухнями, отдельной ванной комнатой, высокими окнами. Надо ли говорить, что вид из этих окон открывается по-настоящему целебный: на озеро или реку, лесную опушку или парковую зону? Исследования (проведенные, правда, в США, в одном из Университетов анализа поведенческих реакций человека) доказали, что один лишь этот фактор уже во многом способствует укреплению здоровья.
Отдельно стоит сказать и про престиж такого предпочтения. Не так давно, когда в моде были элитные городские объекты, вкладываться в загородное жилье (в особенности квартирного типа) было не так выгодно. Сегодня же иметь загородную квартиру – уже показатель обеспеченности, инвестиционной грамотности человека, его статуса. Выбор комплекса (и известность девелопера) в оценке тоже, конечно, играет роль. Отсюда – растущий спрос на новые и вторичные объекты в едва отстроенных крупных комплексах, организаторы которых уже отлично зарекомендовали себя в сегменте строительства в Ленинградской области.