В состав рекреационного комплекса входят 8 аллей из старовозрастных лип, елей, сосен и вязов. Здесь отмечены также два старых вяза, возраст которых может составлять до 250 лет. По мнению специалистов, все аллеи и одиночные деревья являются уникальными объектами искусственного происхождения и заслуживают особой охраны. Помимо этого, на территории комплекса отмечено обитание краснокнижных видов: обыкновенного ужа, осоеда, черного коршуна, желтогорлой мыши и клинтуха (редкой дуплогнездной птицы).
Культурное значение территории обусловлено ее древностью: деревня Хлыбы упоминается еще в летописях XII века, как часть Ростово-Суздальского княжества. Хлыбы были в последовательном владении ряда «служилых людей», из которых наиболее заметные вклады в освоение земель внесли помещики Н. С. Титов (драматург, композитор), И. Г. Рахманов (конец 17 – нач. 18 вв.), М. Е. Шатерников (1886 – 1906 гг.), А. Н. и Е. А. Грибовы (1907 – 1917 гг.).
Режим особой охраны комплекса содержит запрет на выделение здесь земельных участков, строительство, вырубку насаждений, проезд автотранспорта, разведение костров и обустройство туристических стоянок. В ООПТ будет разрешен отдых жителей и прокладка туристических троп при условии соблюдения охранного режима.